물건 정보와 예상 비용을 입력하고 실제 필요한 자금을 확인하세요.
매입금액 = 시가표준액 × 매입률. 매입금액은 1만원 단위로 단수 처리합니다(5천원 이상 올림, 미만 버림; 매입 대상 최저 1만원). 즉시매도 비용 = 매입금액 × 고객부담률. 합계에는 액면금액 전체가 아닌 즉시매도 부담금만 반영합니다.
오피스텔은 토지(500만~5천만원: 25/20‰, 5천만~1억원: 40/35‰, 1억원 이상: 50/45‰)와 건물(1천만~1억3천만원: 10/8‰, 1억3천만~2억5천만원: 16/14‰, 2억5천만원 이상: 20/18‰)을 각각 계산합니다. 두 수치는 특별·광역시 / 그 밖의 지역 순서입니다. 공동명의·일부 면제·여러 필지는 개별 산출 후 부담금 직접 입력을 이용하세요.
매입률 확인: 2026.10.25 · 주택도시기금법 시행령 별표 · 은행 매입 기준 · 당일 고객부담률 조회
예산 검토용 초기 계산기입니다. 취득세는 낙찰가를 과세표준으로 가정합니다. 국민주택채권은 시가표준액·지역별 매입률로 계산하며 할인율 14%는 임시 예산값입니다. 법무사·명도 등 기본값도 시장 통계 평균이 아닙니다. 매각세금·매도/임대 중개보수는 이번 취득·보유 합계에 포함되지 않습니다. 실제 납부액과 법률상 인수 범위는 개별 확인이 필요합니다.
지방세법 · 생활법령 · 부동산 경매
본 계산기의 결과는 입력 정보와 가정에 따른 참고용 예상 금액으로, 실제 세금·수수료 및 제반 비용과 차이가 있을 수 있습니다. 입찰 및 거래 전 관련 기관과 전문가를 통해 정확한 금액과 권리관계를 확인하시기 바랍니다. 최종 투자 판단과 거래의 책임은 이용자에게 있으며, 위너스경매는 관련 법령상 책임이 인정되는 경우를 제외하고 본 계산 결과를 이용하여 발생한 손해에 대해 책임을 지지 않습니다.